グランドパレス室見南

福岡県福岡市早良区小田部七丁目
筑肥線 / 姪浜駅徒歩20分
1989年築 / 3階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

49.3

フェア

推定相場価格より1%割高

販価

相場

1,179

1,714

2,248

2,783

AI査定結果

推定相場価格

1,981万円

29.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,714万円〜2,248万円

25.5万円/㎡〜33.5万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.10万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2025年11月30日

グランドパレス室見南

2,000万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 67.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.28万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/22	2,000万円	29.8万円	2階	67.14㎡	3LDK	南
2025/10/08	2,100万円	31.3万円	2階	67.14㎡	3LDK	南
2024/09/29	2,200万円	32.8万円	2階	67.14㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は30.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/22	グランドパレス室見南福岡市早良区小田部七丁目	姪浜駅20分	2,000万円	29.8万円	67.14㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1989年	18戸	RC
2024/02/15	藤和ライブタウン河畔公園福岡市早良区小田部六丁目	室見駅16分	2,380万円	36.1万円	66.01㎡	2SLDK	4階 / 5階建	南	1989年	32戸	RC
2025/03/10	室見グリーンハイツ福岡市早良区小田部七丁目	室見駅17分	2,200万円	30.9万円	71.09㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1992年	37戸	RC
2025/05/30	アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目	室見駅18分	1,798万円	25.5万円	70.4㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1988年	38戸	RC
2025/10/17	ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目	室見駅20分	1,980万円	31.0万円	63.77㎡	3LDK	1階 / 8階建	南西	1991年	44戸	RC
2025/08/12	スカイアーベイン室見福岡市早良区小田部七丁目	室見駅18分	2,080万円	31.6万円	65.88㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1986年	38戸	RC
2025/09/20	センチュリー21室見福岡市早良区南庄四丁目	室見駅16分	1,980万円	27.0万円	73.44㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1985年	31戸	RC
2025/08/08	グランアバンセ室見福岡市早良区小田部七丁目	室見駅17分	2,680万円	34.0万円	78.78㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1992年	26戸	RC
2024/03/18	ハイツ室見福岡市早良区南庄四丁目	室見駅15分	2,350万円	28.8万円	81.72㎡	4LDK	5階 / 6階建	南東	1989年	45戸	RC
2025/10/17	ロマネスク室見福岡市早良区室見一丁目	室見駅4分	2,050万円	30.3万円	67.67㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1985年	18戸	RC
2025/10/17	サンシャイン室見福岡市早良区室見四丁目	室見駅6分	1,980万円	32.6万円	60.66㎡	3DK	2階 / 5階建	東	1987年	34戸	RC
2023/06/23	ライオンズマンション室見福岡市早良区室見一丁目	室見駅4分	1,680万円	31.4万円	53.58㎡	2LDK	5階 / 11階建	南	1984年	37戸	SRC
2025/10/29	アンピール南室見福岡市早良区小田部三丁目	次郎丸駅24分	1,490万円	25.2万円	59.11㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1990年	13戸	RC
2025/03/04	アムール室見福岡市早良区南庄一丁目	室見駅11分	1,850万円	26.7万円	69.3㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1985年	32戸	RC
2023/11/18	エクシード室見福岡市早良区南庄一丁目	室見駅11分	1,938万円	29.3万円	66.06㎡	2LDK	3階 / 4階建	南東	1985年	19戸	RC
2025/10/17	エクシードマンション室見福岡市早良区南庄一丁目	室見駅12分	1,780万円	25.7万円	69.3㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1985年	19戸	RC
2023/10/08	センチュリー21小田部福岡市早良区小田部一丁目	室見駅21分	2,280万円	30.3万円	75.35㎡	1LDK	3階 / 6階建	西	1986年	12戸	RC
2023/09/30	ロワールマンション高取福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅3分	1,720万円	34.0万円	50.63㎡	3DK	3階 / 11階建	南	1986年	52戸	SRC
2024/07/21	ウイング藤崎福岡市早良区弥生二丁目	藤崎駅13分	1,280万円	25.1万円	51.03㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1984年	33戸	RC
2024/03/06	藤和高取ホームズ福岡市早良区高取一丁目	藤崎駅5分	2,390万円	37.1万円	64.35㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1987年	44戸	SRC
2025/01/11	エトアール原福岡市早良区原四丁目	室見駅22分	1,890万円	28.2万円	67.02㎡	3LDK	3階 / 7階建	東	1994年	41戸	RC
2025/01/15	原四丁目パーク・ホームズ福岡市早良区原四丁目	室見駅20分	2,780万円	33.9万円	81.91㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1990年	62戸	RC
2025/11/09	ロマネスク藤崎南福岡市早良区原三丁目	藤崎駅16分	2,480万円	34.5万円	71.89㎡	4LDK	2階 / 6階建	北西	1988年	19戸	RC
2025/03/04	エクレール原福岡市早良区原四丁目	藤崎駅23分	1,998万円	31.6万円	63.25㎡	2LDK	1階 / 4階建	南	1984年	31戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市早良区では23.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して34.8%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

41.7万円/㎡

前年比+56.1%

福岡市早良区

45.7万円/㎡

前年比+23.4%

マンション概要

マンション名	グランドパレス室見南
所在地	福岡県福岡市早良区小田部七丁目
交通	筑肥線姪浜駅徒歩20分
築年月	1989年
階数	3階建
総戸数	18戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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